A Câmara de Vereadores aprovou o enquadramento do terreno do Hotel Dona Adélia, em Otávio Rocha. A mudança no Plano Diretor era necessária para viabilizar a ampliação do empreendimento, que planeja a construção de um terceiro pavimento e a implantação de novas áreas de lazer.
Até então, a área era classificada como Zona Residencial II, o que impedia o tipo de expansão pretendida. A proposta partiu do Executivo, após solicitação dos proprietários para que o projeto recebesse tratamento urbanístico específico.Na justificativa encaminhada ao Legislativo, a Prefeitura sustentou que a medida “atende ao interesse público ao permitir a ampliação de um empreendimento com relevância histórica e impacto econômico”.
Inaugurado em 1968, o Dona Adélia acompanhou o crescimento do turismo e se tornou um dos empreendimentos mais tradicionais de Otávio Rocha. O projeto prevê aumento no número de leitos e a criação de piscinas térmicas com uso de água termal.
Para o vereador Luiz André de Oliveira (Republicanos), a alteração corrige um entrave criado quando o distrito buscou o título de vila colonial.
— Quando houve a adequação para a conquista do título, passaram a ser proibidas edificações com três ou mais andares. Isso travou a ampliação do hotel e a exploração turística da fonte de água termal encontrada nas imediações. Para aproveitar esse potencial, era necessária a mudança no Plano Diretor — explica o relator.
Na sessão de segunda-feira (9), o vereador Diego Tonet (PP) opinou que a proposta não representa flexibilização irrestrita das regras urbanísticas.
— O projeto respeita os índices construtivos, mantém regras claras e demonstra que é possível desenvolver sem desorganizar o território.
Entenda a obra
A ampliação prevê a construção de um terceiro andar e a criação de oito novas suítes, pensadas para proporcionar maior conforto e privacidade, com banheiras e hidromassagem. Atualmente, o hotel conta com 47 leitos. O projeto inclui ainda a construção de um bar e a interligação das futuras piscinas a espaços como sala de jogos, academia, sauna e um salão de eventos com capacidade para 80 pessoas, equipado com datashow.
Já existe um poço com água quente nas proximidades do local, mas a tubulação será refeita para ampliar a vazão. A proposta inicial contempla piscinas térmicas, com possibilidade futura de uso de águas termais com maior pressão natural.
