Chegou a hora de planejar o verão
Alugar imóveis na praia exige cuidados. Busca antecipada garante melhores preços e descarta ‘dores de cabeça’
O final do ano vem aí e, com ele, Natal, Ano Novo, Carnaval, enfim, período de férias para a maioria das famílias. De olho neste período de temperaturas altas, muitas pessoas procuram as imobiliárias do Litoral Norte gaúcho para descansar e repor as energias para o ano que se inicia. Com isso, muitas são as dicas para evitar problemas e dores de cabeça logo nesses dias de calmaria, especialmente quando se fala em alugar imóveis. Confira algumas orientações – como antecipar as reservas, além dos valores médios e os cuidados no momento de pagar a conta.
Segundo a presidente do Sindicato de Hotéis, Bares, Restaurantes e Similares do Litoral Norte do Estado, Ivone Ferraz Teixeira, nesta época do ano já é tradicional o aumento pela procura por hospedagens nas praias, seja em apartamentos, casas ou hotéis e pousadas. Proprietária do Hotel São Paulo, no Centro de Torres, Ivone destaca alguns diferenciais que o verão 2015 já apresenta quanto às preferências dos veranistas. “É grande a procura por apartamentos grandes, para famílias com filhos. Geralmente, nesta época do ano a procura maior é para casais. Outra diferença diz respeito ao período: neste ano as famílias devem ficar mais tempo na praia, a quantidade de dias em que os veranistas estão procurando hospedagem é maior – para 10 ou 14 dias, bem acima da média normal. Em outros anos tínhamos muitos turistas apenas em finais de semana”, destaca a hoteleira.
De acordo com o Sindicato, a média de preços para aluguéis gira em torno de R$ 300 a R$ 350 a diária. Os hotéis estão com média de R$ 200 a R$ 500 por dia. “Nos períodos de festas como final de ano e Carnaval a média duplica. Para o Réveillon, muitos hotéis têm pacote para cinco dias fechado. Vale a pena pesquisar as opções”, recomenda Ivone. Além de pesquisar, fazer as reservas o quanto antes é importante. Deixar para a última hora pode ser sinônimo de abrir mão do tão esperado descanso na praia. “Mesmo em novembro os hotéis estão com praticamente 80% de lotação, o telefone não para de tocar. Por isso indicamos que as pessoas façam suas reservas ou seus aluguéis o quanto antes, pois sabemos que neste período a procura é enorme, afinal, todo mundo gosta de uma prainha no verão. Para isso é preciso se antecipar, organizar e garantir as tão esperadas férias”, acrescenta a presidente do Sindicato.
Principais cuidados
Seja para quem vai passar uma temporada aproveitando o calorão ou para aqueles que querem um final de semana de tranquilidade, alugar um imóvel na praia requer uma série de cuidados para evitar surpresas desagradáveis. Pesquisar, telefonar e confirmar as informações são dicas primordiais para não cair em golpes que aumentam nesta época. “Aconselho uma boa pesquisa pela internet, inclusive pelo Google Street View, além de ligar para o local. Sempre ligar, pedir confirmação e deixar tudo acertado. Infelizmente, na época de veraneio acontecem muitos golpes, não apenas no litoral gaúcho, mas em todas as praias, ainda mais com as facilidades que temos hoje. É preciso procurar lugares seguros e confiáveis”, salienta a sindicalista. Por isso pesquisar imóveis diretamente com imobiliárias é mais seguro, ou mesmo nos próprios hotéis se a vontade for essa, sempre buscando uma fonte segura.
Sem dores de cabeça
Para garantir a tranquilidade nas férias, confira algumas orientações do órgão de Proteção e Defesa do Consumidor (Procon) e do Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor (Idec). Para ficar longe dos transtornos, o melhor mesmo é prevenir:
– Conheça o imóvel antes de alugar. Sempre que possível visite a casa e liste as condições gerais em que ela se encontra.
– Não alugar somente por anúncios. Busque sempre referências sobre a imobiliária ou do locador.
– Informar-se sobre a infraestrutura da região, avaliando as facilidades e distâncias. Quem procura por tranquilidade deve levar em conta a proximidade de bares, restaurantes e avenidas ruidosas.
– Faça uma vistoria no imóvel antes de entrar. Se houver aparelhos eletrônicos, ligue para ver se funcionam e verifique também os utensílios e objetos de decoração para que a conta não sobre para você depois.
– Exija sempre um contrato e discrimine o que foi tratado verbalmente, como as datas de entrada e saída do imóvel, nome e endereço do proprietário, local de retirada e entrega das chaves e preço e forma de pagamento. Exija sempre recibo.
– O prazo máximo de uma locação por temporada é de 90 dias e o pagamento do aluguel pode ser exigido antecipadamente e de uma só vez.
Os preços médios
As variações de casas ou apartamentos, quantos dormitórios e distância do mar são fatores que influenciam diretamente no valor da diária. Confira a média de preços para aluguéis em três cidades do Litoral Norte gaúcho, levando em consideração que nas datas de final de ano e Carnaval o valor sobe em média de R$ 100 a R$ 300 a diária. Em Santa Catarina os pacotes fechados são mais comuns nessas datas festivas.
Em Capão da Canoa
– Apartamento com um dormitório: de R$ 160 a R$ 375.
– Apartamento com dois dormitórios: de R$ 225 a R$ 500.
– Casa com dois dormitórios: de R$ 170 a R$ 360.
– Casa com três dormitórios: de R$ 210 a R$ 600.
– Condomínios fechados: de R$ 430 a R$ 950.
Em Arroio do Sal
– Apartamento com um dormitório: de R$ 190 a R$ 240.
– Apartamento com dois dormitórios: de R$ 220 a R$ 260.
– Casa com dois dormitórios: De R$ 220 a R$ 280.
– Casa com três dormitórios: De R$ 250 a R$ 350.
– Kitinete: de R$ 150 a R$ 190.
Em Torres
– Apartamento com um dormitório: de R$ 195 a R$ 360.
– Apartamento com dois dormitórios: de R$ 200 a R$ 600.
– Casa com dois dormitórios: de R$ 200 a R$ 600.
– Casa com três dormitórios: de R$ 300 a R$ 820.
– Kitinete: de R$ 250 a R$ 300.
– Imóveis maiores e com mais opções, como casa beira mar, com piscina e mais de três dormitórios partem de R$ 1,8 mil para Natal, Ano Novo e Carnaval e R$ 1,5 mil em outras datas.
Em Garopaba (SC)
– Apartamento com um dormitório: de R$ 240 (diária em datas não festivas) a R$ 3 mil (pacote fechado para 10 dias Réveillon ou Carnaval).
– Casa com três dormitórios: de R$ 700 (diária em datas não festivas) a R$ 7 mil (pacote fechado para 10 dias Réveillon ou Carnaval).
– Chalés: de R$ 400 (diária em datas não festivas) a R$ 4,2 mil (pacote para 10 dias no Réveillon ou Carnaval).
Segundo a presidente do Sindicato de Hotéis, Bares, Restaurantes e Similares do Litoral Norte do Estado, Ivone Ferraz Teixeira, nesta época do ano já é tradicional o aumento pela procura por hospedagens nas praias, seja em apartamentos, casas ou hotéis e pousadas. Proprietária do Hotel São Paulo, no Centro de Torres, Ivone destaca alguns diferenciais que o verão 2015 já apresenta quanto às preferências dos veranistas. “É grande a procura por apartamentos grandes, para famílias com filhos. Geralmente, nesta época do ano a procura maior é para casais. Outra diferença diz respeito ao período: neste ano as famílias devem ficar mais tempo na praia, a quantidade de dias em que os veranistas estão procurando hospedagem é maior – para 10 ou 14 dias, bem acima da média normal. Em outros anos tínhamos muitos turistas apenas em finais de semana”, destaca a hoteleira.
De acordo com o Sindicato, a média de preços para aluguéis gira em torno de R$ 300 a R$ 350 a diária. Os hotéis estão com média de R$ 200 a R$ 500 por dia. “Nos períodos de festas como final de ano e Carnaval a média duplica. Para o Réveillon, muitos hotéis têm pacote para cinco dias fechado. Vale a pena pesquisar as opções”, recomenda Ivone. Além de pesquisar, fazer as reservas o quanto antes é importante. Deixar para a última hora pode ser sinônimo de abrir mão do tão esperado descanso na praia. “Mesmo em novembro os hotéis estão com praticamente 80% de lotação, o telefone não para de tocar. Por isso indicamos que as pessoas façam suas reservas ou seus aluguéis o quanto antes, pois sabemos que neste período a procura é enorme, afinal, todo mundo gosta de uma prainha no verão. Para isso é preciso se antecipar, organizar e garantir as tão esperadas férias”, acrescenta a presidente do Sindicato.
Principais cuidados
Seja para quem vai passar uma temporada aproveitando o calorão ou para aqueles que querem um final de semana de tranquilidade, alugar um imóvel na praia requer uma série de cuidados para evitar surpresas desagradáveis. Pesquisar, telefonar e confirmar as informações são dicas primordiais para não cair em golpes que aumentam nesta época. “Aconselho uma boa pesquisa pela internet, inclusive pelo Google Street View, além de ligar para o local. Sempre ligar, pedir confirmação e deixar tudo acertado. Infelizmente, na época de veraneio acontecem muitos golpes, não apenas no litoral gaúcho, mas em todas as praias, ainda mais com as facilidades que temos hoje. É preciso procurar lugares seguros e confiáveis”, salienta a sindicalista. Por isso pesquisar imóveis diretamente com imobiliárias é mais seguro, ou mesmo nos próprios hotéis se a vontade for essa, sempre buscando uma fonte segura.
Sem dores de cabeça
Para garantir a tranquilidade nas férias, confira algumas orientações do órgão de Proteção e Defesa do Consumidor (Procon) e do Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor (Idec). Para ficar longe dos transtornos, o melhor mesmo é prevenir:
– Conheça o imóvel antes de alugar. Sempre que possível visite a casa e liste as condições gerais em que ela se encontra.
– Não alugar somente por anúncios. Busque sempre referências sobre a imobiliária ou do locador.
– Informar-se sobre a infraestrutura da região, avaliando as facilidades e distâncias. Quem procura por tranquilidade deve levar em conta a proximidade de bares, restaurantes e avenidas ruidosas.
– Faça uma vistoria no imóvel antes de entrar. Se houver aparelhos eletrônicos, ligue para ver se funcionam e verifique também os utensílios e objetos de decoração para que a conta não sobre para você depois.
– Exija sempre um contrato e discrimine o que foi tratado verbalmente, como as datas de entrada e saída do imóvel, nome e endereço do proprietário, local de retirada e entrega das chaves e preço e forma de pagamento. Exija sempre recibo.
– O prazo máximo de uma locação por temporada é de 90 dias e o pagamento do aluguel pode ser exigido antecipadamente e de uma só vez.
Os preços médios
As variações de casas ou apartamentos, quantos dormitórios e distância do mar são fatores que influenciam diretamente no valor da diária. Confira a média de preços para aluguéis em três cidades do Litoral Norte gaúcho, levando em consideração que nas datas de final de ano e Carnaval o valor sobe em média de R$ 100 a R$ 300 a diária. Em Santa Catarina os pacotes fechados são mais comuns nessas datas festivas.
Em Capão da Canoa
– Apartamento com um dormitório: de R$ 160 a R$ 375.
– Apartamento com dois dormitórios: de R$ 225 a R$ 500.
– Casa com dois dormitórios: de R$ 170 a R$ 360.
– Casa com três dormitórios: de R$ 210 a R$ 600.
– Condomínios fechados: de R$ 430 a R$ 950.
Em Arroio do Sal
– Apartamento com um dormitório: de R$ 190 a R$ 240.
– Apartamento com dois dormitórios: de R$ 220 a R$ 260.
– Casa com dois dormitórios: De R$ 220 a R$ 280.
– Casa com três dormitórios: De R$ 250 a R$ 350.
– Kitinete: de R$ 150 a R$ 190.
Em Torres
– Apartamento com um dormitório: de R$ 195 a R$ 360.
– Apartamento com dois dormitórios: de R$ 200 a R$ 600.
– Casa com dois dormitórios: de R$ 200 a R$ 600.
– Casa com três dormitórios: de R$ 300 a R$ 820.
– Kitinete: de R$ 250 a R$ 300.
– Imóveis maiores e com mais opções, como casa beira mar, com piscina e mais de três dormitórios partem de R$ 1,8 mil para Natal, Ano Novo e Carnaval e R$ 1,5 mil em outras datas.
Em Garopaba (SC)
– Apartamento com um dormitório: de R$ 240 (diária em datas não festivas) a R$ 3 mil (pacote fechado para 10 dias Réveillon ou Carnaval).
– Casa com três dormitórios: de R$ 700 (diária em datas não festivas) a R$ 7 mil (pacote fechado para 10 dias Réveillon ou Carnaval).
– Chalés: de R$ 400 (diária em datas não festivas) a R$ 4,2 mil (pacote para 10 dias no Réveillon ou Carnaval).
0 Comentários